Klassiker mit Charme und klarer Linie.
Wer den modernen Stil möchte, wird sich hier verlieben.
Das 1½-geschossige Satteldachhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner Wohnfunktion.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine durchdachte Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzt das Ensemble.
Im Dachgeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer / Büro und ein helles Familienbad reichlich Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte.
Besonderheiten:
• lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
• optional integrierbare Eckverglasung oder Galerie
• perfekt für 2-4 Personen
• optional auch mit Carport oder Erker erhältlich
Dachform: klassisches Satteldach
Wohnfläche: ca. 120 m²
Geschosse: 1½
Der Angebotspreis ist inklusive GrundstĂĽck und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig
-Inkl. Festpreisgarantie
-Inkl. Effizienzhaus 40 gemäß GEG
-Inkl. individueller Grundriss – und Hausgestaltung
-Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Inkl. Elektroinstallation
-Inkl. Sanitärinstallation
-Inkl. hochwertige HaustĂĽre und Fenster von Kneer-SĂĽd Fenster
-Inkl. Baubegleitung
Optional bieten wir dir selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = Rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusiven Möbel – und Küchenkonzept an.
Merkmale
frei ab sofort
430 m² Grundstück
offene KĂĽche
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlĂĽsselfertiges Haus wĂĽnschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren WĂĽnschen und Vorstellungen entspricht.
Sie haben ein eigenes GrundstĂĽck?
Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
– Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten.
( optional möglich )
–Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele
–Angebot ohne Anbauten
–Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden
–Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden
–Zzgl. Baunebenkosten
–Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler.
Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
–Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung
– Es können Maklergebühren entstehen
–Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer
–Vorverkauf freibleibend
–Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten
–dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden
Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berĂĽcksichtigt.
Wir bitten um Verständnis daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können.
Robert Gerber
FISCHERHAUS Bauberater
Freie Handelsvertretung fĂĽr HBB Holzbau Bayern
Steigfeld 3
63856 Bessenbach
Tel. 0175-5973712
robert.gerber@fischerhausberater.de
Steuer Nr. 204/220/31090
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
5.541,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
701.575 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
36.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Lage in Obernau mit zentraler Anbindung an Aschaffenburg
