Mehrfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

1.039 €/m²

10 Zimmer  •  648 m²  •  1.291 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Friedeburg (26446)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese seltene Kombination bietet höchstmögliche Alternativen. Die Wohnungen können sofort genutzt oder vermietet werden. Die Gewerbefläche ist vermietet und zur Eigennutzung stehen noch ca. 160 m² zur Verfügung. Ein bezugsbereites Haus mit zwei Wohnungen zu einem bezahlbaren Preis in allerbester Lage? Wo gibt es noch solche Gelegenheiten? Und zusätzlich noch ein Haus mit einer großen Wohnung (ca. 142 m²) und einer vermieteten Gewerbeeinheit plus Freiflächen von ca. 160 m² und einem gemütlichen Partyraum im Untergeschoss. Angebot Teil 1: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich als echtes Raumwunder. Auf einem kompakten Grundstück von 331 m² bietet die Immobilie erstaunliche Wohnfläche von insgesamt 182 m³ verteilt auf zwei vollwertige Wohnungen mit separaten Küchen und Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 104 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 72 m² und begeistert zusätzlich mit einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen – gerade in den Abendstunden – einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reines Familienhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheiten - Zwei vollwertige Wohnungen mit eigenen Küchen und Badezimmern - Ideales Raumkonzept, großes Platzangebot auf kleiner Grundstücksfläche - Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Vermietung - Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder auf überschaubarer Grundstücksfläche – perfekt geeignet für Familien, die viel Raum benötigen, oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Angebot Teil 2: Wohn- und Geschäftshaus Eine großzügige Wohnung mit ca. 142 qm (sofort nutzbar), eine vermietete GE-Einheit und Freiflächen im EG und UG Viel Fläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss ist ein Teil der Fläche aktuell vermietet. Ein weiterer Teil kann selbst genutzt werden. Ebenso ist im Untergeschoss eine Flächenreserve für unterschiedlichen Möglichkeiten vorhanden. Ob als Hobby- und Partyraum, als Werkstatt oder auch Lagerraum sind hier viele Nutzungen denkbar. Besonderheiten - Eine toll geschnittene Wohnung, sofort nutzbar oder vermietbar - Ein zusätzliches Ladenlokal (EG + UG) kann ggfs. geschaffen werden, EG ca. 90 m² + UG ca. 70 m² (Eingangsoption zum Friedeburger Schulweg) - Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung und Vermietung - Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Fazit: Solch ein Angebot gibt es nicht alle Tage. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Geeignet für Familien, die viel Raum benötigen, oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Beide Häuser können auch einzeln erworben werden. Sprechen Sie mit uns und fordern Sie gerne unser aussagefähiges Exposé an.

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden