Einfamilienhaus zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 137,7 m² Reifenthal Pettendorf 93186

Einfamilienhaus zur Miete
1.500 €
4 Zimmer • 137,7 m²

Vielseitiges Traumhaus: Großzügig, modern - jetzt auch für private Mieter verfügbar!!!!

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich.

Die Immobilie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum als zentralen Wohnbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein großes Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Der Vollkeller sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum.

Moderne Ausstattung wie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollos sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, zwei Terrassen sowie drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnraum mit Homeoffice oder als Kombination aus privater und beruflicher Nutzung - ist vieles denkbar. Durch flexible Raumgestaltung klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Auf Wunsch kann eine bestehende Büroausstattung übernommen werden, falls eine (teilweise) gewerbliche Nutzung vorgesehen ist.

Merkmale

Bezug: sofort
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige, top ausgestattete Einbauküche mit zusätzlicher Abstellkammer gegen Ablöse
- Helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Drei Stellplätze - komfortabel direkt am Haus
- 2 gemütliche kleine Terrassen - ideal zum Entspannen im Freien
- Solarthermie für Warmwasser - umweltfreundlich und effizient
- Fußbodenheizung - angenehm warm in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster - für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollos - bequeme Licht- und Sichtregulierung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Mietkosten

Warmmiete

1.749,99 €

Kaltmiete

10,89 €/m²

1.500 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

33,33 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Miete je: 33,33 EUR

Lage

Reifenthal, Pettendorf (93186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an die Autobahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Die Umgebung bietet ein angenehmes und sicheres Wohn- und Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die lediglich 1 km entfernt sind. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4,5 km).

Durch die Lage im Ortskern genießen Sie hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsbereich suchen und dennoch eine angenehme Umgebung für die Mitarbeiter wünschen.

Nutzen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielseitigen Möglichkeiten dieser Lage, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu entfalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de

Bei einer privaten Anmietung fällt für den Mieter keine Provision an.

Bei einer gewerblichen Anmietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Stichworte Nutzfläche: 53,47 m², Gesamtfläche: 191,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 6.50