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UrbanHomes-Immobilien

Frau Sandra Kussler

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Nr. anzeigen

+49(0)1741715788

Mehrfamilienhaus mit Potential: Kapitalanlage oder Eigenheim

€ 859.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 859.000

Preis/m²

€ 3.436

Provision für Käufer

Die Courtage in Ho¨he von 5% inkl. MwSt. ,in jeweils geltender Ho¨he, des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Lagevorteil:

Ruhige Wohnlage im Grünen von Hamburg Wilhelmsburg, nur ca. 500 Meter Luftlinie zur Elbe

Gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 700 m, S-Bahn-Anschluss in unter 10 Minuten erreichbar

Innenstadt Hamburg in ca. 20–25 Min. mit dem Auto

Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe, ab Q2/2026 mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

sofort

Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Granitboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.06.2020 bis 01.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Solides Investment oder Selbstverwirklichung: Großzügiges Mehrfamilienhaus auf über 2.500qm Grundstück– ca. 4,7 % Rendite p. a.

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 13qm Nutzfläche bis zu drei separat nutzbare Wohneinheiten. Aktuell ist es in zwei großzügige...

Ausstattung

Flexibel nutzbar als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage zur Einzelvermietung.

Renovierte Wohnungen: OG umfassend modernisiert (2016), EG und Souterrain hochwertig ausgebaut (2012)

Drei moderne Badezimmer, offene Küchenbereiche, hochwertige Bodenbeläge (Travertin, Eiche, Ahorn)

Großzügige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine hervorragende Gelegenheit, substanzielles Wohneigentum mit nachhaltiger Mietrendite und Zukunftspotenzial zu erwerben. Die flexible Nutzung, die solide Ausstattung und die beliebte Wohnlage machen dieses Objekt zu einer sicheren und werthaltigen Investition oder Eigennutzung.

Die Dichtheitsprüfung...