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Mandy Korch GmbH

Frau Mandy Korch

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040 ···

Nr. anzeigen

040/41355300

0170/9002003

Im beliebten Zylinderviertel 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe UKE & Beiersdorf

€ 572.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22529 Hamburg

(Lokstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 572.000

Hausgeld

€ 272,50

Provision für Käufer

Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir eine Courtage von 2,9 % incl. der gültigen Umsatzsteuer von aktuell 19 %.
Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir eine Courtage von 2,9 % incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Straße liegt im charmanten Zylinderviertel des Hamburger Stadtteils Lokstedt - einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und stilvoller Architektur.

Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Institutionen wie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

07.07.2025 bis 06.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierten 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den modernen Wohnkomfort.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon ist der ideale Ort, um zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und...

Ausstattung

Die Immobilie ist umfassend saniert und befindet sich auch energetisch in einem sehr attraktiven Zustand.

Baujahr: 1952 (Gebäude wurde 2020 komplett entkernt)

Neue Fenster und eine zeitgemäße Dachdämmung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz.

Eine gemeinschaftliche Waschküche im...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Für die erfolgreiche Vermittlung erheben wir eine Courtage von 2,9 % incl. der gültigen Umsatzsteuer von aktuell 19 %.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 2,9 % abgeschlossen.

Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend...