Haus zum Kauf 99.000 € 331 m² Grundstück Erzingen Klettgau 79771

Haus zum Kauf
99000 €
331 m² Grundstück

Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

Sanierungsobjekt mit viel Potential in Klettgau-Erzingen zu verkaufen.

Inmitten des idyllischen Klettgau-Ortsteils Erzingen befindet sich dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus - ein wahres Liebhaberstück für alle, die den Charakter historischer Gebäude zu schätzen wissen und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.

Auf einem Grundstück von ca. 331 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren, die den Charme des Alten bewahren und mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.
Dank der zentralen Lage in Erzingen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt zudem für Grenzgänger besonders attraktiv.

Ein außergewöhnliches Sanierungsobjekt mit viel Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die ihren Wohntraum mit eigener Handschrift gestalten möchten.

Merkmale

331 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erzingen, Klettgau (79771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Erzingen mit eigener Bahnstation liegt direkt an der Bahnlinie Basel-Konstanz sowie an der Bundesstraße 34.

Eine konsequente Trennung der gewerblichen Bereiche und der Wohngebiete bewirkte, dass trotz Strukturwandels die ländliche Idylle der Winzergemeinde mit alemannischer Gastlichkeit erhalten blieb.

Klettgau bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und ein Freibad mit Liegewiese, Kinderspielplatz, Minigolf-Anlage, Boccia-Bahn, Volleyballfeld, etc. viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.