Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.489 €/m²

9 Zimmer  •  221 m²  •  539 m² Grundstück

---

Hohenhausen, Kalletal (32689)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage oder einem Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung mit solider Bausubstanz?

Dann könnte dieses im Jahr 1970 massiv errichtete und teilunterkellerte Dreifamilienhaus in Kalletal-Hohenhausen genau das Richtige für Sie sein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung überzeugt.

Das Haus steht auf einem ca. 539 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde im Jahr 2015 das Dach inklusive Aufsparrendämmung vollständig erneuert. Zudem sind im gesamten Gebäude bereits ca. 2018 neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Alle drei Wohneinheiten wurden renoviert, wobei auch die Bäder umfassend saniert wurden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 221 m² und verteilt sich auf drei attraktive Wohneinheiten:

Souterrainwohnung: ca. 73 m² Wohnfläche, mit direktem Zugang und eigener Loggia

Erdgeschosswohnung: ca. 88 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten mit Loggia und schönem Ausblick ins Grüne

Dachgeschosswohnung: ca. 60 m² Wohnfläche, gemütlich gestaltet und ebenfalls mit Loggia

Jede der drei Wohnungen bietet eine helle, freundliche Atmosphäre und ist individuell nutzbar - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ausreichend Nutzfläche, darunter einen Heizungsraum, Abstellräume sowie eine Waschküche. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen und wird gemeinschaftlich genutzt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand - eine solide Investition in gefragter Wohnlage.

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:

Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:

2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.



Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen