Haus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.044 €/m²

12 Zimmer  •  315 m²  •  429 m² Grundstück

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Langerfeld, Wuppertal (42389)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Wuppertal-Langerfeld. Ursprünglich befanden sich im Erdgeschoss zwei nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten mit jeweils einem eigenen Eingang. In den oberen Geschossen befanden sich immer schon Wohnungen. Im Zuge eines Umbaus wurden die beiden Gewerbeeinheiten zu einer großen Wohneinheit im EG zusammengelegt.

Das Gebäude wurde ca. Mitte des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise auf vollunterkellertem Bruchsteinkeller errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Die Erdgeschosswohnung umfasst auf ihren rd. 106 m² Fläche eine Diele, ein Gäste-WC, ein weiteres separates WC mit Waschtisch und separate Dusche, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Hinter dem Haus befindet sich zudem, durch den darüberliegenden Balkon, eine überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss beinhaltet die zweite Wohnung des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Diese überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einem Flur. Besonders hervorzuheben sind der nach Süden ausgerichtete Balkon und die Dachterrasse.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Gesamtfläche, die sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Diese beeindruckt durch ihren einzigartigen Charakter, geprägt von erneuerten Holzdielen und freigelegtem Fachwerk. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Dachloggia (Südausrichtung) und Kaminofen, eine offene Küche mit Einbauküche, einen Arbeitsbereich, einen vollkommen neu und hochwertig gestalten WC-Bereich (WC, Bidet, Urinal und Waschtisch) sowie ein separates Bad mit Wanne. Der Spitzboden diente zuletzt als gemütliches Schlafzimmer.

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