Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 155 m² 349 m² Grundstück Niedermarsberg Marsberg 34431

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.026 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 349 m² Grundstück

Wohnhaus mit Doppelgarage in Marsberg

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohngebäude in Niedermarsberg. Ursprünglich als Praxis genutzt, bietet die Immobilie nun ausschließlich Wohnzwecken Raum und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage für zwei Pkw sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme, während ein Gäste-WC und eine Sauna zusätzlichen Komfort gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus, was die Lage sowohl für Berufstätige im Gesundheitswesen als auch für Familien attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als interessantes Angebot für alle, die ein individuelles Zuhause mit Potenzial suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
349 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich
offener Kamin

- renovierungsbedürftig
- ehemalige Praxis, jetzt nur noch zu Wohnzwecken möglich
- Garage (für zwei Pkw)
- Stellplatz
- Terrasse
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Sauna
- unmittelbare Nähe zum Krankenhaus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.025,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedermarsberg, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbHMaklerbüro

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf GladeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4vw5a

Referenznummer: 12134

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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