Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 140 m² 325 m² Grundstück Hochstadt Hochstadt (Pfalz) 76879

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.679 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 325 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hochstadt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Kaminheizung in Hochstadt (Pfalz)

In der idyllischen Gemeinde Hochstadt (Pfalz) erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 teilweise modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder, erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet - ideal für Familien, die noch mehr Platzbedarf haben oder ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.

Das gesamte Haus wird mit gemütlichen Kaminöfen beheizt, was für eine behagliche und warme Atmosphäre in allen Räumen sorgt. Dies verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Wohngefühl, sondern ermöglicht Ihnen auch eine unabhängige Heizlösung.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 135 m² und bietet eine Balkon-/Terrassenfläche von ca. 15 m², wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Innenbereich des Hauses ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was einen pflegeleichten Wohnkomfort gewährleistet.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und spart Ihnen zusätzliche Investitionskosten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Loggia, die weiteren Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die beiden Bäder sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum sowie Abstellflächen.

Dank der normalen Ausstattung ist das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, und trotz des Alters überzeugt es durch seinen modernen Charme dank der teilweisen Modernisierung.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Ausbaupotenzial suchen. Die ruhige Lage in Hochstadt (Pfalz) sowie die gute Infrastruktur bieten eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohngefühl und städtischer Anbindung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit Kaminheizung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Ausbaupotenzial suchen. Die ruhige Lage in Hochstadt (Pfalz) sowie die gute Infrastruktur bieten eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohngefühl und städtischer Anbindung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
325 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.678,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochstadt, Hochstadt (Pfalz) (76879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Hochstadt (Pfalz), einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Hochstadt liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von der Stadt Germersheim und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahe gelegene Rhein und der nahegelegene Pfälzer Wald bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber.

Durch die Autobahnen A65 und A61 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe gegeben. Auch die Städte Speyer und Landau sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die umliegenden Häuser sind größtenteils Ein- oder Zweifamilienhäuser, was für eine angenehme Wohngegend spricht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 191,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015