Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.064 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  341 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Landsweiler (66578)

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Für Familien, Mehrgenerationen & clevere Investoren

In unmittelbarer Waldrandlage von Landsweiler präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1929, das mit seiner besonderen Fassadengestaltung und dem charakteristischen Dach eine seltene Erscheinung im Ortsbild darstellt. Das großzügige Eckgrundstück mit Garten, zwei Garagen und einem schönen Weitblick eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.

Das Haus bietet zwei Wohnebenen, die heute miteinander verbunden sind, sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei getrennte Wohneinheiten umgestalten lassen. Perfekt für Eigennutzer, die eine Wohnung bewohnen und die andere vermieten möchten.

Auf insgesamt ca. zwei Vollgeschossen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer nutzbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer - darunter ein ehemaliger Küchenraum, der sich ideal für eine zweite Wohneinheit eignet, sowie ein Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Technisch wurde bereits viel investiert:
. Heizung komplett erneuert 2003, Brenner aus 2015
. Elektrik komplett 2003 erneuert
. Leitungen in Bädern & Küche (2001) erneuert
. Dach älter, aber intakt
. Schöne originale Holzdielen, die sich hervorragend aufarbeiten lassen
. Fenster älter, teils mit Rollläden

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit bereits erneuerten Gewerken - ideal, um mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes, modernes Zuhause zu schaffen. Die vorhandene Einbauküche bleibt auf Wunsch im Haus.

Besonders reizvoll ist die ruhige Lage direkt am Waldrand sowie in Sichtweite des Sportplatzes. Für Naturliebhaber, Spaziergänger, Familien und alle, die eine friedliche Wohnlage schätzen, ist dies ein echter Glücksgriff.

Für die Vermarktung stehen ansprechende Visualisierungen bereit, die zeigen, wie stilvoll dieses Haus mit einfachen Mitteln gestaltet werden kann und welches Potenzial in den Räumen steckt.

Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt, Kapitalanlage oder attraktives Zuhause für Paare und Singles - dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, die in dieser Form selten sind.

Wenn dieses besondere Haus Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern bei uns - wir zeigen Ihnen dieses charmante Objekt sehr gerne persönlich.

Sonstiges Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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homes-castles.century21.de Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2