Historisches Ensemble mit Gaststätte, Stallungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu kaufen
Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Anwesen im Herzen des Ostallgäus erzählt Geschichte - und wartet auf jemanden, der seine Zukunft gestaltet.
Das ehemalige Gasthaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Tenne bietet auf einem Grundstück von rund 3.750 m² außergewöhnlich viel Platz für kreative Nutzungsideen. Ob Wohnen, Gastronomie, Beherbergung oder ein kombiniertes Konzept - hier sind Visionen gefragt.
Das Ensemble überzeugt durch seine solide Substanz, die charmante Allgäuer Architektur und die beeindruckende Gebäudestruktur mit über 1.000 m² Fläche im Haupthaus.
Wer hier einzieht, sollte Ausdauer, Leidenschaft und ein Gespür für Entwicklung mitbringen - denn dieses Objekt ist kein kleines Sanierungsprojekt, sondern eine echte Aufgabe mit Zukunft.
Ein Ort für Menschen, die Großes vorhaben - und den Mut haben, Geschichte weiterzuschreiben.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Hauptgebäude mit Gaststätte und Saal: -------------------------------------------------------- - Massivbauweise traditioneller Charakter - Satteldach mit Holzdachstuhl und klassischer Ziegeleindeckung - Bruttogrundfläche: Haupthaus je Geschoss ca. 260,88 m², gesamt ca. 1.043,53 m² - Keller nicht mit eingerechnet - große, geteerte Hoffläche
imposantes Nebengebäude Stall/Scheune: ------------------------------------------- - umbauter Raum ca. 6.437,93 m³ - Länge ca. Stall ca. 27 m - Länge Scheune ges. ca. 34,10 m - Vielseitig nutzbare Flächen - ideal für Gastronomie, Veranstaltungen oder Wohnen mit Gewerbe
Gewölbekeller mit altem Backofen
EG: - Diele - Flur - 2 Gasträume mit jeweils einer Schanktheke - Kühlraum - Küche - Büro - Vorratsraum - ehem. Metzgerei - Toiletten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder Umnutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1894
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
613,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
698.048 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
58.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biessenhofen (87640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Biessenhofen mit den Gemeinden Ebenhofen, Altdorf und Hörmannshofen liegt im Ostallgäu zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf.
Der Bahnhof Biessenhofen ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss nach München und Lindau.
Die Bundesstraße 16 führt durch Biessenhofen direkt zur Bundesstraße 12 und Anschluss an die A 96 und A7.
Hier lebt man ländlich, aber nicht abgeschieden. Alles, was man für den Alltag braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und der Bahnhof mit Verbindung Richtung München und Kempten - befindet sich direkt im Ort.
Ob Spaziergänge entlang der Wertach, Radtouren durch die grüne Landschaft oder kurze Wege in die Stadt - Biessenhofen vereint das Beste aus zwei Welten: Natur und Lebensqualität in einer lebenswerten Umgebung.
Nur in einer knappen halben Stunde erreichen Sie Füssen mit seinen schönen Königsschlössern.
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Bürofläche: 6,00 m²
