Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten befindet sich dieses attraktive, renovierte Singleappartment. Es verfügt über einen Wohn-/ Schlafraum mit französischem Balkon, eine kleine Küche und ein modernes Duschbad. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabstellraum zu der Wohnung. Parkplätze findet man hier an der Straße. Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Gute, renovierte Ausstattung, unter anderem eine Etagenheizung (ca. 2020), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Isolierglasfenster, neuwertiger Laminatboden, ein modernes Bad mit Dusche, eine Einbauküche, ein praktischer Einbauschrank im Flur etc.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.911,76 €/m²
Hausgeld
105.17 €105,17 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
71.487 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
1.937 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute, zentrumsnahe Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße in der Hamelner Nordstadt. In diesem Stadtteil gibt es so gut wie alles, was man im Alltag brauchen könnte: Lebensmittel-, Getränke- und Drogeriemärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. Einiges davon ist nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt zu finden - ebenso auch verschiedene Bushaltestellen. Die Innenstadt ist von hier aus gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten. Auch für Freizeitaktivitäten ist diese Lage perfekt geeignet: zwei neue Grünanlagen und der Wald sowie verschiedene Sportplätze sind nur ein paar Gehminuten entfernt und auch die Weser kann man von hier aus gut erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden die Innenaufnahmen der Wohnung vor dessen Einzug aufgenommen.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
