Schönes Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwiesenthal!
Zum Verkauf steht diese Immobilie direkt im Stadtzentrum von Oberwiesenthal nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
Vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert wurde diese Immobilie ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfangreich saniert. Dabei das Haus eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die elektrische Anlage wurde erneuert und die Apartments im Haus modernisiert und möbliert. 2021 wurde die Fassade und das Dach erneuert.
Das Objekt ist unterteilt sich in 12 kleine Apartments, 3 im Erdgeschoss, jeweils 4 im ersten und zweiten Obergeschoss sowie eins im ausgebauten Dachgeschoss. Zuzüglich wurde der Spitzboden wohntauglich ausgebaut und erhielt ebenfalls ein kleines Bad. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleines Büro und auf jeder Etage ein Wäscheraum. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier befindet sich der Heizraum, mehrere Abstellflächen sowie ein Personalbad.
Die Apartments sind alle komplett möbliert. Das Objekt wäre grundsätzlich sofort weiterhin nutzbar.
Der Hof wurde mit Betonsteinpflaster befestigt. Hier sind ausreichend Stellflächen vorhanden. Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine kleine Rasenfläche.
Wir weißen darauf hin, dass eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung der Immobilie aktuell nicht vorliegt.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
1.753,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
664.199 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
66.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwiesenthal, Kurort Oberwiesenthal (09484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Oberwiesenthal. In der Nähe liegen die Orte Kurort Oberwiesenthal und Vejprty. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie Fichtelbergbahn gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und einen Supermarkt. Mehrere Bars, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, ein Modegeschäft und ein Museum sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Nutzfläche: 147,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 13, modernisiert: 2023
