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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Charmanter Altbau mit 3-4 Einheiten auf großem Grundstück-Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

€ 729.000

Kaufpreis

242,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

693,04 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51109 Köln

(Merheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Preis/m²

€ 3.012,39

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächste Bushaltestelle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

321,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066540

Diese Immobilie stellt ein attraktives Investmentobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial dar. Das Haus ist baurechtlich als Einfamilienhaus genehmigt, wird aktuell jedoch ohne formelle Genehmigung in drei Wohneinheiten genutzt.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 242 m²...

Ausstattung

+ Altbau mit ca. 3 Meter hohen Decken
+ Einfamilienhaus (aktuelle Nutzung in Form von 3 Wohneinheiten)
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Der Außenbereich umfasst einen traumhaften Garten mit Terrasse sowie 2 Balkone

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...