Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

356000 €356.000 €

3.358 €/m²

1,5 Zimmer  •  106 m²

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Peißenberg (82380)

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Vermietete Gewerbeeinheit zur Miete in Peißenberg – Umbau erforderlich, ab 01.04.2027 zur Eigennutzung möglich Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Peißenberg zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 106,01 m² bietet die Immobilie aktuell zwei Räume, die sich hervorragend für verschiedene Nutzungen eignen. Ein großzügiger Raum sowie ein weiteres Zimmer bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und sorgt somit für stabile Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Möglichkeit sind. Besonders hervorzuheben ist der Außenstellplatz, der für 9.000 € zusätzlich zum Angebot erhältlich ist. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung der Gewerbeeinheit. Bitte beachten Sie, dass der Umbau der Gewerbefläche in einen Wohnraum vom Käufer auf eigene Kosten und nach den entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen durchgeführt werden muss. Ein Angebot für den Umbau liegt bereits vor, und wir stellen gerne den Kontakt zu dem entsprechenden Dienstleister her, um den Umbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Für Eigennutzer interessant: Ab dem 01.04.2027 steht Ihnen diese Immobilie zur Eigennutzung zur Verfügung, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Umbau nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen vorzunehmen und die Gewerbeeinheit künftig selbst zu nutzen. Peißenberg überzeugt durch eine ruhige, ländliche Lage mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmes Umfeld schafft