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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ilyas Tutal

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 6963967

Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten und Entwicklungspotential

€ 650.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

449 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85757 Karlsfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Karlsfeld (Landkreis Dachau) - einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Karlsfelder See sowie zahlreiche Grünflächen und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1971

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

12.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnen in Karlsfeld/Dachau - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße von Karlsfeld präsentiert sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 als echtes Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.

Das...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1971
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Grundstücksfläche: ca. 449 m²
- Geschosse: 3
- Zimmer: 7
- Bäder: 3
- Balkone: 2
- Garage: 1
- Bezug: 2 Wohneinheiten vermietet, 1 Einheit (1. OG) derzeit bezugsfertig
- Elektroheizung
- Gartenanteil mit Südausrichtung
- Solide Bauweise - großes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben, Bilder und Dateien in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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