Villa zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

6.951 €/m²

13 Zimmer  •  410 m²  •  618 m² Grundstück

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Mauritz, Münster (48145)

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Dieses im Jahr 1937 in solider Massivbauweise errichtete Villa präsentiert sich als gepflegte und kontinuierlich modernisierte Immobilie mit insgesamt drei attraktiven Wohnungen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von rund 410 m² und ist zudem vollständig unterkellert.

Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2000 wurden die Bäder und der Innenausbau modernisiert - so erhielten beispielsweise Decken und Bodenbeläge erhielten dabei ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Im Jahr 2007 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Rollläden durch Fachbetriebe, die sowohl energetische Effizienz als auch optische Qualität gewährleisten. Zeitgleich wurde die Fassade fachgerecht saniert und der Kellereingang erneuert, was dem Gebäude ein repräsentatives und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über eine gemeinsame Heizung und das Dachgeschoss eine separate Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Das ca. 618 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Platz für gepflegte Außenanlagen. Die ansprechende Fassade, der gepflegte Garten und der harmonische Gesamteindruck unterstreichen den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus mit Villencharakter vereint klassische Architektur, solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierung zu einem attraktiven Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus.
Die Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßer Ausstattung und gepflegter Erscheinung macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit hohem Wohnkomfort und starker Mieterattraktivität.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Sparkassenbetriebswirt
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.55, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.89, Distanz zur Hauptschule: 3.64