Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Wohnlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Spandau - einer charmanten Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Der vollständig ausgebaute Vollkeller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob Homeoffice, Hobbyraum oder für Wohnzwecke - hier finden Sie Platz für individuelle Lebenskonzepte. In einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld gelegen, vereint dieses Haus die Vorzüge des entspannten Wohnens mit der Urbanität Berlins.
Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 54 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein Abstellraum mit der Heiztechnik. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².
Im Vollkeller befinden sich zwei beheizbare Räume, die zu Wohnzwecken, als Hobbyraum oder als Homeoffice genutzt werden können, ein weiterer Raum sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 54 m².
Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Pkw-Stellplatz als Freiplatz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 5 m².
Merkmale
344 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
- solide Massivbauweise - Baujahr 2008 von der Firma NCC - ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße - Grundstücksgröße ca. 344 m² - ca. 137 m² Wohnfläche - überdachter Hauseingangsbereich - große Westterrasse - weitere Terrasse hinter dem Haus - Pkw-Stellplatz als Freiplatz auf dem Grundstück - Gartenhaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche - Außenwände sind wärmegedämmt - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Bodenbeläge im Erdgeschoss und Vollkeller mit Fliesen - Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG und DG mit Laminat - Rollläden im Erdgeschoss - Dachflächenfenster mit außengeführten Rollläden - Gäste-WC - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochstelle - zwei beheizbare Räume im Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
4.963,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
758.676 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
78.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Berlin-Spandau befinden sich mit dem Spandauer Forst ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt. Viele Berliner kennen Spandau durch die bekannte Zitadelle, in der noch heute viele Veranstaltungen stattfinden. Dazu gehört sich die WM und EM im Freiluftkino anzuschauen. Weiterhin sehr bekannt bei allen Spandauern ist das Brauhaus, in dem man im Sommer gemütlich sein Wochenende ausklingen lassen kann.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in allen Teilen von Spandau.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Berlin-Spandau ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
