Ein kleiner Traum für Pferdefreunde in Nordseenähe. Dieses Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Lage am Sommerdeich, perfekt für Menschen, die es etwas ruhiger mögen. Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im gemütlichen Wohnzimmer lässt sich sogar noch ein Kaminofen anschliessen. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad, den Anbau und auf die großzügige Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein kleines Büro mit Zugang zum WC vor. Der pflegeleicht angelegte Garten mit seinen vielen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und ist teilweise hundegerecht eingezäunt. Hier kann man die Seele baumeln lassen und hat seine Vierbeiner auf der Koppel immer im Blick. Für Ihre Pferde steht Ihnen ein großer Offenstall mit direkt angrenzendem Paddock zur Verfügung. Zwei pferdegerecht eingezäunte Koppeln runden das Angebot ab. Der Stall verfügt über ausreichend Platz, sodass hier neben einer Werkstatt auch noch mehrere Pkw's unterkommen und natürlich Heu und Stroh gelagert werden können. Besonders erwähnenswert sind die jeweils im Jahr 2009 in Betrieb genommene Solarthermie- und Photovoltaikanlage. Mit den bis 2029 garantierten Einnahmen aus der PV-Anlage lässt sich schon ein Teil des Kaufpreises finanzieren. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen, ein Gefühl für das Anwesen zu entwickeln... Wenn Sie also auf der Suche nach einem kompakten Anwesen sind, wo Sie mit Ihren Pferden die Ruhe geniessen können, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher anschauen.
Merkmale
10.366 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Wohnhaus: - Einbauküche (2007) - Duschbad im EG - WC im OG - Elektrokamin - Alternativ kann ein "echter Kaminofen" angeschlossen werden - Glasfaseranschluss - Gaszentralheizung von Wolf (11/2018)
Außenbereich / Sonstiges: - PV-Anlage (2009) - Solarthermie (2009) - Stallgebäude mit Strom und fließend Wasser - Werkstatt - Weitere Nebengebäude
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronprinzenkoog (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses interessante Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage im beschaulichen Kronprinzenkoog unweit der Nordsee. Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. In wenigen Autominuten gelangen Sie nach Friedrichskoog. Eingebettet zwischen Kohl- und Getreidefeldern an der Nordseeküste, lockt Friedrichskoog mit seiner unvergleichlichen Natur zum Spazierengehen, die gute Luft lädt ein zum Durchatmen und Auftanken. Als Nordseeheilbad bietet Friedrichskoog jede Menge gesundheitsfördernder Maßnahmen für Groß und Klein. Hier laden Hafen, Meer mit Grünstrand, Seehundstation und Spiele-Wal zum Freizeitvergnügen ein. Im nahegelegenen Marne findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Die buntgemischten Geschäfte der Innenstadt und Fußgängerzone laden zum Bummeln ein, die Wochenmärkte locken mit vielfältigen Produkten der Region. Cafés und Restaurants erfüllen Ihre kulinarischen Wünsche. Berühmt ist Marne als Karnevalshochburg des Nordens! Im Februar ziehen jedes Jahr die Jecken auf geschmückten Festwagen durch die Stadt. Ein weiteres Veranstaltungs-Highlight ist das Marner Stadtfest zu den Dithmarscher Kohltagen im September.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie zudem Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
