Engel & Völkers Alstertal GmbH

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Aufwändig modernisierte Kaffeemühle auf großem Grundstück in ruhiger Seitenstraße

€ 1.550.000
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
805 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22335 Hamburg 
(Fuhlsbüttel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.550.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Fuhlsbüttel ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Viertel im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Erdkampsweg, renommierten Schulen und erstklassigen Gesundheitsdiensten. Der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

01.01.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Gültigkeit

seit 15.12.2025

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in unserer modernisierten und teilsanierten Rotstein Kaffeemühle im schönen Fuhlsbüttel. In einer ruhigen 30er Zone liegt dieses mit viel Fingerspitzengefühl und tollen Ideen frisch sanierte Wohnjuwel!

Der Kern des traditionellen Hauses aus 1928 wurde erhalten und viele Details aus der Historie wie Fußböden...

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Engel & Völkers Alstertal GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Wellingsbüttler Weg 117, 22391 Hamburg

Geschäftszeiten
user

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m4yn5v

Referenznummer: I-030QS1-W-030QS1

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