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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr/Frau Paul Mischenko

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/3665674

Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - 4,64 % Mietrendite!

€ 300.000

Kaufpreis

88,89 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53177 Bonn

(Muffendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Hausgeld

€ 432

Preis/m²

€ 3.374,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Bad Godesberg, im begehrten Ortsteil Muffendorf. Muffendorf zählt zu den ruhigsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1969
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2018 bis 03.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Licht, Ruhe und eine klare Raumaufteilung prägen diese Eigentumswohnung in Bonn Bad Godesberg. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der kurze Wege und eine angenehme Alltagslogik schafft. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet Platz für Garderobe und Stauraum...

Ausstattung

Wohnkomfort und Grundriss:

-Umlaufender Balkon mit Zugang aus mehreren Räumen
-Helle Wohn und Schlafräume durch große Fensterflächen
-Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum
-Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage

Küche und Bad:

-Separate modern ausgestattete Küche mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...