Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus überzeugt mit Garten, praktischer Grundrissgestaltung und viel Potenzial für kleine Familien
Objekt
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr um 1956 überzeugt durch seine massive Bauweise, einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m², welches sich in einem altersgerechten, aber gepflegten Zustand präsentiert.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Es bietet damit eine angenehme Raumaufteilung für eine kleine Familie oder Paare. Im Obergeschoss befindet sich das sanierungsbedürftige Hauptbadezimmer, während im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht, das ca. 2015 modernisiert wurde.
Die wichtigsten technischen Ausstattungen sind ebenfalls solide: Die Fenster wurden ca. 1999 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr um 1995 und das Dach wurde ca. 1990 ebenfalls erneuert.
Zum Objekt gehören außerdem ein gepflegter Garten, ein praktischer Schuppen sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgerechten Zustand, und weist an mehreren Stellen Sanierungsbedarf auf. Es bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die ruhige Endhauslage sorgt für Privatsphäre und macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
701 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
786,67 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietschen (02956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rietschen ist ein Dorf und eine Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Görlitz im Osten von Sachsen und liegt vollständig im sorbischen Siedlungsgebiet der Oberlausitz. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Rietschen, Daubitz, Teicha, Hammerstadt, Altliebel und Neuliebel. Rietschen liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt Niesky am Nordrand des Naturraumes Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet unweit der Muskauer Heide. Die Bundesstraße 115 und die Bahnstrecke Cottbus-Görlitz führen durch die Gemeinde. Im Westen schließt sich der Tagebau Reichwalde an sowie im Norden der Truppenübungsplatz Oberlausitz. Der Haltepunkt Rietschen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Görlitz. Es halten Züge der Linie RB 65 der Relation Cottbus-Görlitz-Zittau, die von der Ostdeutschen Eisenbahn betrieben wird. Die Erlichthofsiedlung (Museumsdorf), die Wolfsausstellung und das Schulmuseum Daubitz prägen das kulturelle Angebot. Prägnante Bauwerke wie das Schloss Daubitz mit Park, die Kirchen in Daubitz und Rietschen sowie das Herrenhaus Teicha bestimmen das Ortsbild. Mit der Grundschule Daubitz und der Freien Schule Rietschen ist auch die schulische Versorgung gesichert. Traditionelle Veranstaltungen und Feste wie das St.-Georgsfest, das Countryfest, das Natur- und Fischerfest sowie Faschings- und Herbstveranstaltungen des Rietschener Karnevals Club e.V. sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
