Südausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Vorgelagerter Terrasse
Alte Bäume rund um das Anwesen in der Brandenburgischen Straße 29-30 garantieren frische Luft und einen Blick ins Grüne. Dieses Wohn- und Geschäftshaus enthält 21 Einheiten verschiedener Größe. An der schlichten Fassade verraten nur die mehrfach unterteilten Fenster das Alter des Gebäudes: Es stammt aus der Zeit, als Decken noch mit Stuck verziert wurden und Dielenböden aus massivem Holz der Standard in jedem respektablen Wohnhaus waren. Die verschiedenen Einheiten in diesem Gebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss sind teilweise vermietet und auch leerstehend. Darüber hinaus ist ein Dachrohling vorhanden, der ebenfalls zum Verkauf steht. Er bietet enormes Ausbaupotenzial. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Die unterschiedliche Größe der verschiedenen Wohneinheiten sorgt dafür, dass hier sowohl Singles als auch Pärchen sowie größere Familien die perfekte Wohnung finden können. Die Fassade des Gebäudes wurde so verbaut, dass sich die Instandhaltung einfach durchführen lässt. Das Innere hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Stuckdecken sind hier ebenso erhalten geblieben wie Dielenböden, die den Wohnungen eine warme Atmosphäre verleihen. Neben der ruhigen Umgebung ist der Innenhof ein weiteres Plus dieses Objekts. Hoch gewachsene Bäume wirken hier wie eine grüne Lunge für das gesamte Gebäude.
Diese Wohnung hat eine eigene Terrassen- und Gartenfläche zur Straße, die als Sondernutzungsrecht, der Wohnung zugeordnet ist. Der Zugang von der Wohnung selbst kann, sofern baurechtlich möglich, eigenständig und ohne Zustimmung der WEG durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
4.841,43 €/m²
Hausgeld
194.63 €194,63 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
318.570 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
31.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.220 €
Provision für Käufer (3%)
8.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenburgische Straße 29, Steglitz, Berlin (12167)
Lebensqualität in Zentrumsnähe: Bürgerliche Idylle und Großstadtflair genießen Sie gleichermaßen, wenn Sie sich für Wohnen in der Brandenburgischen Straße entscheiden. Sie gehört zum Südende von Steglitz, eine Gegend, die früher für ihre Villen und Landhäuser berühmt war. Mittlerweile hat sich viel geändert - die Brandenburgische Straße hat jedoch den Charme der Vorstadt behalten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark von Steglitz und den Teltowkanal. Naherholung bietet auch das Stadtbad Lankwitz mit der angeschlossenen Eisbahn. Restaurants, Cafés und Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen aller Art in der nahen Umgebung machen diese Wohnlage ideal für Familien mit Kindern. Verkehrstechnisch lässt die Brandenburgische Straße 29-30 nichts zu wünschen übrig. Die S-Bahn-Station Südende trennen 700 Meter von diesem Gebäude. Die Fahrt ins Zentrum der Bundesmetropole dauert nur eine Viertelstunde. Weniger als 300 Meter gehen Sie zur nächsten Busstation. Von hier transportiert Sie der öffentliche Personennahverkehr in die nähere Umgebung. Mit dem Auto fahren Sie bis zum Autobahnkreuz Schöneberg gerade einmal 10 Minuten. Hier treffen sich die Autobahnen A103 und A100, die Sie in jede Richtung bringen. Perfekte Wohnlage mit Altbaucharme nahe des Berliner Zentrums: Das bietet eine Wohnung in der Brandenburgischen Straße 29-30.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
