schöne 4 Zimmer Wohnung im 2.OG mit Garten, Balkon und Tageslichtbad
In der charmanten und sehr beliebten Wohngegend Ebersdorf, die besonders familienfreundlich ist, erwartet Sie ein attraktives Haus, das Kinder und Erwachsene gleichermaßen begeistert. Eingebettet in eine freundliche Mietergemeinschaft, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien. Der großzügige Garten lädt nicht nur zur Erholung ein, sondern ist auch ein perfekter Raum für Spiel und Spaß.
Die vermietete Wohnung, die sich hervorragend für ein Familienleben mit zwei Kindern eignet, überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und besteht aus 8 einladenden Räumen. Dazu zählen ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der PKW-Stellplatz im Innenhof, während auf der Straße vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note und trägt zur Behaglichkeit bei.
Merkmale
4. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
In dieser ansprechenden Wohnung erleben die Mieter eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Einladende Wohnräume, die von natürlichem Licht durchflutet werden, vereinen sich mit einer gut geschnittenen Küche mit 2 Fenstern. Die praktische Anordnung umfasst sowohl ein Badezimmer als auch ein Gäste-WC, beides mit Fliesen ausgestattet.
Die Mieter genießen Sie entspannende Stunden auf dem Balkon, der einen idyllischen Ausblick gewährleistet. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Es kann dort auch Wäsche getrocknet werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.163 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glösaer Straße 14, Ebersdorf, Chemnitz (09131)
In der verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung des beliebten Stadteiles Ebersdorf gelegen, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen, einschließlich einer Bushaltestelle der Linie 254, ermöglichen mühelosen Zugang zur Innenstadt. Für den täglichen Bedarf ist ein Norma Lebensmittelmarkt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag stressfreier gestaltet wird.
Nur kurze Wege führen zum bekannten Zeisigwald, wo aktive Erholung und entspannte Spaziergänge gleichermaßen möglich sind. Zudem ist die Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Diese Lage vereint die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit einem lebenswürdigen, naturnahen Umfeld, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, bietet jedoch Möglichkeiten zur Besichtigung. Sie können einfach mit uns telefonisch einen Termin vereinbaren, um sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung zu machen.
Die Mieteinnahme kalt ohne Nebenkosten ist monatlich 470,-€. Das Hausgeld ist monatlich 364,-€. Die Wohnung ist für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Heizungsart:
Heizkoerper
