Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses sehr gut geschnittene Grundstück mit Altbestand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pöcking zum Kauf an. Der bestehende Altbestand wird auf Kosten der Verkäufer entfernt, sodass das Grundstück frei und baureif übergeben wird. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Starnberg vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt. Demnach ist die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder eines großzügigen Doppelhauses, jeweils mit zwei Einzelgaragen, zulässig. Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Bauherren oder projektorientierte Investoren, die ein exklusives Wohnkonzept verwirklichen möchten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohnlage, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Zudem sind Mobilfunkanlagen als Nebenanlagen unzulässig, was den vornehm zurückhaltenden Charakter dieses exklusiven Wohnquartiers zusätzlich unterstreicht. Dieses einmalige Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen am Starnberger See ein individuelles, hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. EMPFEHLUNG: Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten anzulegen finden hier eine attraktive Gelegenheit. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl: Telefon: 08157 - 99 66 88.
Merkmale
1.260 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1852000 €1.852.000 €
1.469,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.918.116 €1
Kaufpreis
1.852.000 €
Kaufnebenkosten
66.116 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
66.116 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöcking (82343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. PÖCKING Pöcking, einst ein beschauliches Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees, zählt heute zu den wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands. Ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz sorgt für stabile Einnahmen, die in eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität investiert werden. Die idyllische Lage im Fünfseenland verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Anbindung an München - der historische Bahnhof Possenhofen bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt. Der Alltag ist bestens versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Bio-Markt sind vor Ort. Familien profitieren von Kinderbetreuung und einer Grundschule direkt im Ort.
