Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 628,9 m² 990 m² Grundstück Grimma 04668

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
450000 €
715 €/m²
628,9 m² • 990 m² Grundstück

Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial in Grimma

Das Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einem Seitengebäude und einem Nebengebäude bebaut.
Das Vorderhaus wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt und umfasst fünf Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293 m² sowie einer Garage. Vier der fünf Einheiten sind momentan vermietet.
Das Seitengebäude und das Nebengebäude bieten zusätzlich rund 325 m² nutzbare Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die drei Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Sanierungszuständen und bieten somit großes Potenzial für eine individuelle Entwicklung und Gestaltung.

Merkmale

990 m² Grundstück
Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

715,49 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

476.775 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

26.775 €

Provision für Käufer (5,95%)

26.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grimma ist eine kleine Stadt, die etwa 40 Minuten von Leipzig entfernt liegt. Sie befindet sich direkt an der A14 und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Dadurch ist Grimma optimal angebunden.
Im näheren Umkreis des Objekts befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants sowie Schulen. Dies macht die Lage optimal für Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 628,94 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo Hub GmbH

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Gero PandorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RY2EVACB9A

Referenznummer: 10 56