Sorglos am Niederrhein Immobilien
Yavuzhan Cona
021 ···
Nr. anzeigenAttraktives Wohnensemble mit 24 Einheiten, solider Rendite und Ausbauoption
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Aldenhoven, in der Gerberstraße 12 A, einer gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.10.2025 bis 04.10.2035
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 24 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Aldenhoven. Die Wohnanlage besteht aus zwei baugleichen Gebäudeteilen mit jeweils 12 Wohnungen und eigenem Hauseingang, was eine übersichtliche Struktur und eine effiziente Bewirtschaftung...
Ausstattung
1990: Erneuerung der Thermopan-Fenster
2000: Sanierung des Flachdachs - Erneuerung der Schweißbahnen
2009: Sanierung aller Balkone
2012: Modernisierung von 18 Wohneinheiten bei Mieterwechsel
2012-2019: Komplettsanierung von 9 Wohneinheiten - Erneuerung der Badezimmer, Elektro- und Rohrleitungen...
Preisinformation
21 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,12
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.816,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Da wir...
Anbieter der Immobilie
Sorglos am Niederrhein Immobilien
Hindenburgstraße 245, 41061 Mönchengladbach
Online-ID: 2m52w52
Referenznummer: SAN 544820
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