Baden-Baden, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Carport!
Angeboten wird eine äußerst gepflegte und durchdacht geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Grundriss und hellen Räumen überzeugt.
Der Eingangsbereich führt über einen länglichen Flur, von dem aus Sie bequem alle Räume der Wohnung erreichen. Gleich rechts befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein gemütliches Plätzchen im Freien, dass in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird.
Schräg gegenüber liegt das hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Eckbadewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs gelangen Sie rechts ins ruhige Schlafzimmer. Direkt gegenüber öffnet sich die großzügige Wohn-Essküche, die - wie der Name bereits vermuten lässt - nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Essen bietet. Von hier aus gelangen Sie in die geschlossene Loggia, die sich sehr flexibel nutzen lässt.
Einheitlich verlegte, helle Laminatböden in Holzoptik verleihen Flur und Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während Bad, Küche und Loggia mit ansprechenden Fliesen ausgestattet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Carport sowie einen abgeschlossenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
Carport
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Carport sowie einen abgeschlossenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.309,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oos, Baden-Baden (76532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die offerierte Wohnung liegt in der Weststadt von Baden-Baden, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden. So auch die Shopping-Cité mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, schnell erreichen Sie den Autobahnzubringer und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto das Stadtzentrum von Baden-Baden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit:
Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage, mit voll ausgestatteten Tageslichtbad, einer Wohn-Essküche, Balkon, einer geschlossenen Loggia, einem eigenen Kellerraum, einem eigen Carport-Stellplatz und Wasch- u. Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Gerne bringen wir Ihnen diese schöne Wohnung näher. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Versandexposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
