Modernisierte Eigentumswohnung in rückwärtiger Lage
Kurzbeschreibung
Modernisierte Eigentumswohnung in rückwärtiger Lage in Oldenburg
Objekt
Diese ansprechend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihre helle Atmosphäre und eine ruhige, rückwärtige Lage zur Straße.
Im Jahr 2025 wurden Bad, Bodenbeläge und Elektrik umfassend erneuert. Eingebaute Deckenspots sorgen für ein modernes und harmonisches Lichtkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die Küche bietet ausreichend Raum für eine Einbauküche und verfügt über einen praktischen kleinen Verschlag, in dem sich ideal eine Waschmaschine unterbringen lässt. Das neue Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie freie Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Dank der ruhigen Lage und der zugleich guten Anbindung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Modernisierung 2025: - neues, modernes Badezimmer - neue Bodenbeläge - komplett erneuerte Elektrik - eingebaute Deckenspots - durchdachter, heller Grundriss
- Balkon - durch die Eigentümergemeinschaft geplante und angesparte Sanierungsmaßnahme der Balkone folgt - Gas-Zentralheizung aus 2012 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 185,-, davon gehen EUR 54,- in die Rücklagenbildung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.590,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg. Die Umgebung ist eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Dank der zurückgesetzten Lage zur Straße genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Eversten Holz und das Everstenmoor für Spaziergänge an, zudem ist das bekannte OLantis Huntebad in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 301, 318 und 322 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Eine überregionale Anbindung ist durch die A28 und B401 gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
