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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Frau Merle Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917687930527

Zweifamilienhaus in Aurich-Brockzetel - zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

€ 395.000

Kaufpreis

307,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 498 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26605 Aurich

(Wiesens)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Brockzetel ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Aurich und vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Baumgruppen liegt der Ort eingebettet in die ostfriesische Landschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu städtischer Infrastruktur...

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Das Haus

Baujahr

1950

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Aurich-Brockzetel - in ruhiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Gartenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus den 1950er Jahren, die größere Wohneinheit wurde im Jahr 2000 um eine große...

Ausstattung

Wohneinheit I
- ca. 2024 Maler-/ Raumarbeiten mit Gipsputz
- ca. 2024 Bodenbeläge
- ca. 2022 Fenster, Türen und Terrassenelemente teilweise erneuert (2-fach-vergl.)
- ca. 2021 Elektrik teilw. erneuert
- ca. 1999 & 2000 Fenster erneuert (2-fach-vergl.)
- Fußbodenheizung (Wohnküche, Schlafzimmer...

Preisinformation

1 Carportplatz
5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...