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ImmoTeam Jakob®

Herr Richard Jakob

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 6374 9449690

Leben und arbeiten an einem Ort- einzigartiges Wohhaus mit Sauna, Whirlpool & Garten

€ 2.800

Kaltmiete zzgl. NK

471 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94553 Mariaposching

(Breitenhausen)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

€ 2.800

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

5.600,00 5600,00 EUR

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Idyllisch und ruhig gelegen im Dorfkern eines alten, gewachsenen Dorfes in Niederbayern, dem Teil zwischen Deggendorf und Straubing, der auch "das Tor zum Bayerischen Wald" genannt wird.

Wunderschöne, weite und unverbaute Aussicht auf das umliegende Land und den Bayerischen Wald. Trotz der ruhigen Lage besteht eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

01.01.2026

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Laminat, Parkett, Steinboden
Swimming-Pool, Sauna
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

Pellets, Solar, Holz

Gültigkeit

08.08.2020 bis 10.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Garten für Ihre Familie oder suchen Sie nach einem Eigenheim, in dem Sie genügend Platz haben um von zu Hause aus Arbeiten zu können und nach Feierabend in der eigenen Sauna oder im Whirlpool zu entspannen? Dann könnte diese...

Ausstattung

Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser sind selbst anzumelden.

Die übrigen Nebenkosten (wie z.B. Müll) werden abhängig von der Personenzahl berechnet.

Fenster:
EG + 1.OG = doppelt verglasten Massivholzfenster Neu 2004, DG Neu ab 2015= ROTO Dachfenster aus Kunststoff mit elektrischen Jalousien + restliche...

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Geschichte des Objektes:
Das Objekt wurde um 1860 als Dorfschule mit den klassischen zwei großen Schulräumen (einer im UG, einer im OG) gebaut. Diesem Umstand ist es zu verdanken, dass die Bausubstanz dieses - ehemals öffentlichen - Gebäudes überdurchschnittlich gut ist.

Das Gebäude wurde massiv und...