Reserviert! Helle 3,5 Zi.-Wohnung in Top-Lage von Langenargen
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in Langenargen präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse nur 100 Meter vom Seeufer entfernt und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche umfasst ca. 85 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Lage ist besonders reizvoll: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bodensee, auch das beliebte Strandbad erreichen Sie in kurzer Zeit. In den Wintermonaten genießen Sie sogar einen kleinen Blick auf den See.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell wird sie erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Die gemütliche Einrichtung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist freundlich gestaltet und verfügt über eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Hauptbalkon, der sich über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer erstreckt und mit einer Markise ausgestattet ist.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem kleinen Balkon haben - ideal für ein Frühstück im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.659,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Langenargen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zum Wasser lieben. Das beliebte Strandbad erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, sodass sich spontane Ausflüge ans Ufer jederzeit anbieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag besonders komfortabel machen. Auch vielfältige Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Montfort, das mit seiner einzigartigen Lage direkt am See und seinem historischen Charme zu Ausflügen und Veranstaltungen einlädt.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und eine malerische Landschaft, die ganzjährig Erholung und Naturgenuss bietet, ob beim Spaziergang am Seeufer, bei einer Schifffahrt oder beim Entdecken der umliegenden Weinberge.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind umgezogen! Ab sofort erreichen Sie uns in der Bahnhofstraße 10A in Langenargen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Daten (Adresse und Telefon) nicht bearbeiten können.
Das Exposé basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und nach Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, beispielhaft eingerichtet und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Bemaßte Grundrisse liegen uns vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
