Wohnung zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 130 m² Niefern Niefern-Öschelbronn 75223

Wohnung zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
5 Zimmer • 130 m²

Sehr großzügige 5 Zimmer Wohnung im Hinterhof mit Stellplatz zu verkaufen!

5 Zimmer Wohnung in Niefern-Öschelbronn zu verkaufen
Großes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, inclusive
4 Zimmer und eins davon mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
Abstellraum
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC und Badewanne
Fenster: Holzfenster doppeltverglast
Tageslicht Bad: 2 Waschbecken, WC und Badewanne, halbhoch gefliest, Fliesenboden
Flur: Laminatboden
Eigener Wasserzähler
Gas Heizung
Die gewerbehalle die angrenzend an der Wohnung liegt, steht auch zu verkauf, könnte man wohnen und arbeiten unter einem Dach
Umbaujahr 2021

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

5-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn
Umbau zu Wohnraum im Jahr 2021
Großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
Vier weitere Zimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
Abstellraum vorhanden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasheizung und eigener Wasserzähler
Angrenzende Gewerbehalle ebenfalls zu verkaufen
Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
neu Gastherme 2023
Minol Zähler
Kein Garten oder Terrassenbereich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300,35 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.840 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Mühlacker im Enzkreis. Die B10 und die nahe A8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region. Der Standort ist als Gewerbestandort etabliert und eignet sich ideal für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 8.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.17

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Über den Anbieter

SE Immobilien - Management GmbHMaklerbüro

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Sabrina VogelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m54q5t

Referenznummer: 14690

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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