Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 7,5 Zimmer 340,3 m² 11.343 m² Grundstück Kaltenkirchen 24568

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1990000 €
5.848 €/m²
7,5 Zimmer • 340,3 m² • 11.343 m² Grundstück

Resthof bei Kaltenkirchen im Speckgürtel von Hamburg für Pferdefreunde - Reithalle & Boxen vorhanden

Dieses stilvolle Anwesen im grünen Speckgürtel Hamburgs vereint ländliche Ruhe, modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
Das ursprüngliche Landhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und steht auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück, das durch seine parkähnliche Gestaltung und den alten Baumbestand beeindruckt.

Hier finden Familien, Naturfreunde oder Pferdeliebhaber den idealen Rückzugsort - mit der Stadt in angenehmer Reichweite, aber dennoch mitten im Grünen.

Das großzügige Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die flexibel als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsbereich oder zur Teilvermietung genutzt werden können.
Große, helle Räume, charmante Details und mehrere Kamine schaffen eine wohnliche, behagliche Atmosphäre.

Das weitläufige Grundstück begeistert durch seine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, mehrere Terrassenbereiche und ein Nebengebäudeensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Tierhaltung oder Pferdefreunde bestehen geeignete Voraussetzungen und Erweiterungsoptionen.

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit sehr guter Erreichbarkeit der Hamburger Metropolregion.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.
Ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre, Natur und Raum zur Entfaltung suchen - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Eine besondere Immobilie mit Charme, Großzügigkeit und vielen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Menschen, die das Besondere lieben und Wert auf ein stilvolles Leben im Grünen legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
11.343 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
12 Stellplätze: 2 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1990000 €

5.847,61 €/m²

Provision für Käufer

3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.226.810 €1

Kaufpreis

1.990.000 €

Kaufnebenkosten

236.810 €

Notarkosten (1,5%)

29.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

129.350 €

Provision für Käufer (3,4%)

67.660 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V10430

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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