3-Zimmer-ETW in Toplage - Eselshöhe (inkl. TG-Stellplatz)
Willkommen in Ihrem harmonischen Zuhause Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer attraktiven Lage zu erwerben. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und interessante Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnambiente schafft. Ob Paare oder kleine Familien - hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 88 m²) befindet sich an der Eselshöhe in Schweinfurt und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gelungene Grundrissaufteilung sowie eine hohe Wohnqualität. Das 1988 erbaute 8-Parteienhaus bietet modernen Komfort und ein ruhiges Wohnambiente.
Ausstattungsmerkmale: -3 helle Zimmer (Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer) -Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Balkon vom Wohnzimmer aus - ideal fĂĽr entspannte Abende -1 Tiefgaragenstellplatz -Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Ihre Chance: Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe und Stadtnähe schätzen -oder als Kapitalanlage. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.556,82 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
244.125 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eselshöhe, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im schönen Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe, welcher komplett als Tempo-30-Zone - und wie in diesem Fall sogar verkehrsberuhigt angelegt wurde. Eine Vielfalt von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich in Schweinfurt. Ebenso wie die Innenstadt sind der eintrittsfreie Wildpark an den Eichen mit diversen Spielplätzen, einer Gastronomie und heimischen und exotischen Tieren in 5 Min mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Stadtbus gelangen Sie schnell und bequem in die Schweinfurter Innenstadt. Der nächstgelegene Bahnhof findet sich 10 Auto- oder Busminuten von diesem Stadtteil entfernt. Darüber hinaus ist in Wohnungsnähe das beliebte Schwimmbad Silvana mit Innen-, Außen- und Saunabereich. Das Stadttheater oder der Schweinfurter Spätsommer zählen zu den vielfältigen, kulturellen Angeboten der Stadt. Die Autobahnen A7, A70 und A71 schließen direkt an die Stadt Schweinfurt an, man erreicht somit zeitnah die Städte Würzburg, Nürnberg, Bamberg und Erfurt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
