Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Friedrichshafen mit Seeblick
Die gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein separates Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad und eine offene Wohnküche ( Ohne Küchenmöbel ) sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick mit etwas See- und Bergsicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet die Wohnqualität ideal ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine besonders attraktive Lage bietet.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
- großzügiger und heller Wohn-Essbereich - Balkon mit Südausrichtung - Aufzug - TG-Stellplatz - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
5.150,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
2,5% zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.810 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
37.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen-Fischbach zählt zu den begehrten Wohnlagen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen und einer ausgeprägten Wohnqualität. Die Nähe zum See, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zu beliebten Erholungsbereichen macht Fischbach besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Komfort schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B31 sind sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch umliegende Gemeinden und Arbeitgeberstandorte schnell erreicht.
Der Standort bietet damit eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Seenähe suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar !
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
