Kurzbeschreibung
Nähe Waldhügel, sehr gepflegt
Objekt
Geräumige Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr von ca. 1945. Die Immobilie wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und renoviert. Unter anderem wurde in 1998 der Dachstuhl teilerneuert und das Dach vollständig neu gedämmt. Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.
Das Grundstück ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (1.478 m² zu 38,71/100 Miteigentumsanteile = 572 m²). Der Garten befindet sich in Ostausrichtung und verfügt neben einer überdachten Terrasse auch über ein geräumiges Gartenhaus zum Verweilen.
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer
Merkmale
Bezug: nach Absprache
572 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage - Teilkeller mit KellerauĂźeneingang - Gasheizung aus 2012 - Gartenhaus
- Doppelgarage - groĂźes Gartenhaus mit ĂĽberdachter Terrasse - Abstellraum im Garten - Teilkeller mit KellerauĂźeneingang - Gaszentralheizung aus ca. 2012 - ĂĽberwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (aus ca. 1981) - zwei Dachfenster aus 2025 - Bad erneuert in ca. 2000 - Stromleitungen erneuert in ca. 1998 - Glasfaseranschluss vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.190,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorenkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheine - Dorenkamp Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Emsland-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
