Attraktives 6 Familienhaus in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 353 m² wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren großteils modernisiert. 5 der Wohnungen sind aktuell vermietet. Aktuell besteht bei einer Wohnung Leerstand, wo somit auch die Möglichkeit einer Selbstnutzung besteht. Diese Wohnung ist noch nicht modernisiert und gibt dem neuen Eigentümer die Chance der Ferien Gestaltung.
Das Grundstück ist mit 660 m2 pflegeleicht und wird gerne von den Bewohnern genutzt. Eine Garage und ein kleiner Hinterhof sind für Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004 und ist in einem gut gewarteten Pflegezustand. Die Elektro-Zähleranlage wurde bereits in den Keller verlegt.
Die Jahressollmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 42.000 € netto Kalt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
660 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.968,84 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegen (57072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Langenseifen in Siegen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Langenseifen ist ein ruhiger Wohnort mit einem Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Siegen selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen. Auch die Natur kommt in Siegen nicht zu kurz, mit zahlreichen Wanderwegen und Parks in der Umgebung. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Siegen sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Die Region um Siegen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Das Siegerland bietet sowohl Naturliebhabern als auch Aktivurlaubern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wanderungen in den umliegenden Wäldern bis hin zu Fahrradtouren entlang der Flüsse und Seen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte macht die Region zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur mit Stadtnähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.
Stichworte
Sonstige Fläche: 73,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
