Kurzbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus in Dudweiler
Objekt
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 präsentiert sich auf einem 270 m² großen Grundstück. Großzügiges Wohnzimmer Esszimmer mit Blick in den Garten Küche Tageslichtbad Separates WC
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der grüne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
270 m² Grundstück
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Modernisierungen und Instandhaltung
ca.2000: Erneuerung des Daches
ca. 2000: Überarbeitung der Elektroinstallation
2008: Sanierung des vorderen Hausbereichs (Fenster, Fußböden, Wandgestaltung)
Ausstattungsmerkmale im Überblick
Baujahr 1922, solide Bausubstanz
Ca. 95 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche: 270 m²
Eine Garagen
Erneuerungen am Dach, Elektrik und Fenster
angrenzendes Baugrundstück mit 241 qm kann dazu erworben werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.042,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Dudweiler gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Arztpraxen und Apotheken sind in mehreren Lagen gut erreichbar. Auch größere medizinische Einrichtungen sind in Dudweiler und im angrenzenden Saarbrücken vorhanden.
Grundschule, Kindergärten und die Turmschule Dudweiler - eine Freiwillige Ganztagsgrundschule, die auch Betreuungsangebote nach Unterrichtszeiten bietet sind in unmittelbarer Nähe.
Dudweiler ist sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Dudweiler mit Saarbrücken und umliegenden Stadtteilen. In Dudweiler liegt mit dem "Dudoplatz" ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit vielen Buslinien.
Überregional sind Autobahnanschlüsse relativ nah; Die zentrale Lage ermöglicht kurze Fahrzeiten ins Stadtzentrum von Saarbrücken.
Dudweiler bietet eine Mischung aus Wohnen, Natur und urbanem Umfeld: Grünflächen, Spiel- und Freizeitangebote sind vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut verteilt, was die Versorgung für Familien vereinfacht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen: 0176-56390505 Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sausele@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail (kerstin.forster-sausele@db.com) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem stellt Ihnen die Deutsche Bank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2008
