Sanfte Eleganz, moderne Energie - ein stadtnahes Zuhause wie kein anderes!
Dieses moderne Einfamilienhaus in beliebter Stadt naher Wohnlage, präsentiert sich in attraktivem Zustand und vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Technik und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das offene, großflächige Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, das Funktionalität und Eleganz harmonisch verbindet ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer modernen Whirlpoolwanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen - ein Rückzugsort, der Komfort und Wellness auf einem Niveau bietet, das überzeugt.
Die hochwertige Haustechnik, darunter Photovoltaik, Solarthermie und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, gewährleistet eine zukunftsorientierte, nachhaltige Energiebilanz. Das gesamte Haus ist sofort bezugsbereit und erscheint in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
593 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
* offenes Wohn-Konzept mit hochwertiger eleganter Einbauküche * großzügige Doppel-Garage plus zusätzliche Stellfläche * große Terrasse * Garten mit Zugang zum Küchen-Wohnbereich * Fußbodenheizung * Whirlpool-Wanne und Dusche * Gäste WC * Schlafzimmer mit Ankleide * viele Bodentiefe Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
619988 €619.988 €
4.217,61 €/m²
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
672.502 €1
Kaufpreis
619.988 €
Kaufnebenkosten
52.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.700 €
Provision für Käufer (2,97%)
18.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frensdorf (96158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frensdorf liegt südlich von Bamberg am Rand des Steigerwaldes und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Gemeindegebiet oder im nur ca. 10 Minuten entfernten Bamberg. Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Frensdorf attraktive Wander- und Radwege, gepflegte Bierkeller sowie das Bauernmuseum Bamberg-Land. Die grüne Umgebung sorgt für hohen Lebenswert und vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die B 505 gelangen Sie in rund 10 Minuten nach Bamberg und in ca. 35-40 Minuten nach Nürnberg. Anschluss an die A 73 besteht über Bamberg. Busverbindungen binden Frensdorf regelmäßig an Bamberg und die Region an, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 23,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2014
* Photovoltaik-Anlage 5 kWp * Solar * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Doppel-Garage 48 qm , L 9m x B 6m, Höhe passend für SUV
Stichworte
Garage vorhanden, 1 Etagen
