*mit Garten!* schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage!
*schöne Wohnung mit Garten in ruhiger Sackgasse!*
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses im Norden von Moosburg.
Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Auf der rechten Seite gelangen Sie zunächst in die abgeschlossene Küche mit Essbereich. Die Einbauküche wurde 2024 neu erworben und kann von den derzeitigen Eigentümern abgelöst werden.
Angrenzend daran befindet sich das knapp 13m² große Bad. Dieses wurde 2025 geschmackvoll renoviert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Gegenüber gelangen Sie in das ca. 14m² große Wohnzimmer, welches zusätzlich mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich das ca. 16m² große Schlafzimmer, welches durch eine Abmauerung über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Daneben erreichen Sie das ca. 14m² große Kinderzimmer.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch eine praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Platz im Fahrradabstellraum und zwei Carport-Stellplätze.
Der Privatgarten mit Gartenhütte und kleiner Werkstatt runden das Angebot ab!
Merkmale
Einbauküche
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Laminat/PVC- Böden und moderne Fliesen.
- teilweise Kunststofffenster
- moderne Einbauküche aus 2024 zur Ablöse
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wasser/Abwasserleitungen Badezimmer 2025 erneuert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im KG
- Privater Garten mit Gartenhütte
- kleine Werkstatt angrenzend an den Garten
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich
- 2 x Carport-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.488 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach dem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kurlandstraße 5, Moosburg (85368)
Die Wohnung befindet sich im Norden von Moosburg in einer ruhigen Sackgasse.
Sie blicken auf Felder und Wiesen und sind nur einen Katzensprung von den Isarauen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, sowie Kindergärten, Grund-, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnanlage.
Die Innenstadt und Realschule sind in wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten zu erreichen.
Vom Bahnhof aus gelangen Sie innerhalb des MVV-Tarifs in 37Minuten an den HBF München, sowie in regelmäßigen Abständen an den Flughafen München.
Die Autobahn A92 in Richtung München/Deggendorf ist ebenfalls in kurzer Autostrecke erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung kann nach Absprache flexibel besichtigt werden. Von selbständigen Besuchen an der Wohnanlage bitten wir Sie abzusehen.
Die Daten wurden uns von den Eigentümern übermittelt, der Makler übernimmt hierfür keine Gewähr.
Heizungsart:
Heizkoerper
