***Reduziert***Vermietetes EFH mit Anbauwohnung in begehrter Lage von Altenkirchen!
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden unterschiedlicher Baujahre. Ende der 1980er Jahre wurde zunächst ein Holzbungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet. Kurz darauf wurde an diesen ein massives Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Garagen, ein Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück. Das Haupthaus ist derzeit für 650,- Euro/Monat kalt an einen 2-Personen-Haushalt vermietet. Es verfügt über sieben Zimmer, einen Wintergarten, einen Balkon sowie eine große Dachterrasse. Das Holzhaus steht derzeit leer. Es verfügt über 2 Zimmer und eine große überdachte Terrasse. Bei Bedarf können beide Häuser über einen Durchgang wieder miteinander verbunden werden. Der barrierefrei gestaltete Bungalow kann als Gäste- oder Ferienhaus dienen. Die Immobilie ist besonders für 2-Generationen-Haushalte oder Käufer mit Vermietungsabsicht geeignet.
Merkmale
Bezug: n.V.
vermietet
826 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkirchen, Altenkirchen VG (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Altenkirchen. Das gewachsene Wohngebiet bietet ideale Bedingungen für Familien, die gern ruhig und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Das Grundstück selbst wurde vom Eigentümer liebevoll angelegt und gestaltet. So wurden z.B. diverse Dekoelemente auf den Grünflächen verteilt. Büsche, Sträucher und eine Hecke als Sichtschutz sind ebenfalls vorhanden. Außerdem befindet sich im Garten ein Freisitz, der von einem Pavillon überdacht ist. Über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus gelangt man zum Haupthaus sowie zu den beiden Garagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Altenkirchen. Den Bahnhof, zahlreiche Geschäfte und einen REWE-Markt erreichen Sie nach ca. einem Kilometer. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Krankenhaus. Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
