"VERKAUFT" Sehr schöne Erdgeschosswohnung - vermietet
Willkommen in Ihrem neuen Wohnhighlight: Diese charmante, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und gleich zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Auf ca. 73,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer schicken Küche samt praktischer Theke - ideal für kommunikative Kochabende. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.
Besonders attraktiv: das Tageslichtbad mit Fenster, das ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und sorgt für stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Zukunftsperspektive.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden großzügig geschnittenen Schlafräumen, einem Tageslichtbad und dem hellen Wohnraum mit offener Küche. Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung betreten Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie eine entspannte Auszeit in der Sonne genießen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Tiefgaragen Stellplatz Nr. 17 (+15.000,00 €) - Offene Einbauküche mit Theke - Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer - 2 Terrassen südwestlicher und nordöstlicher Ausrichtung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Kellerraum Nr. 7c
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.824,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,75% inkl. ges. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
307.300 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (2,75%)
7.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenstrasse 16/1, Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)
Diese schöne Immobilie befindet sich im Radolfzeller Ortsteil Böhringen.
Radolfzell-Böhringen ist ein beliebter und familienfreundlicher Ortsteil von Radolfzell am Bodensee. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Der bekannte "Storchenort" bietet naturnahe Spazierwege, einen Badesee und viel Grün direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort. Durch den Bahnhof Böhringen-Rickelshausen sowie die Nähe zur B33 ist eine schnelle Verbindung nach Radolfzell, Singen und in die gesamte Region gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss zur A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Distanz zum Flughafen Zürich beträgt ca. 70 km. Zum Flughafen Stuttgart ca. 150 km.
Eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7c, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
