Doppelhaushälfte zum Kauf

880000 €880.000 €

5.689 €/m²

5 Zimmer  •  154,7 m²  •  253 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zuffenhausen, Stuttgart (70439)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte in Stuttgart-Zuffenhausen überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einer Wohn- und Nutzfläche von rund 175 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und hochwertige Wohnqualität legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit separater Die-le, von dem aus sich der direkte Blick in das ca. 38,5 m² große Wohn- und Esszimmer eröffnet. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach X ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt und gemütliche Abende mit Freunden ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, die idealen Schutz an sonnigen Ta-gen bietet und perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die hochwertige Einbauküche im O-Design, ausgestattet mit einer Kochinsel und modernen Elektrogeräten. Die Küche stammt aus dem Jahr 2018 und hatte einen Anschaffungspreis von rund 20.000 €, was die erstklassige Qualität und den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreicht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m² bzw. 12,5 m² Wohnfläche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 17,5 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 33 m² sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Das ausgebaute Kellergeschoss mit lichter Deckenhöhe von ca. 2,35 m erweitert die Wohnmöglichkeiten des Hauses erheblich inkl. einem WC mit Tageslichtfenster.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen können, da diese auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eines Kaufvertrags oder Maklervertrags.

Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der An-gaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Die Verkäuferprovision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart