REITERHOF Gepflegtes Landgut mit 1,2 Hektar Grundstück, 183 m² Wohnfläche für zwei Generationen und Stallungen für 8 Pferde, Körmend nah
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2009 vollständig renoviert und erweitert. Im Jahr 2025 erfolgte eine erneute Renovierung. Es bietet auf zwei Ebenen zwei separate Wohnungen für zwei Generationen mit jeweils 90 m² bzw. 93 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Keller: einer ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, der andere nur von außen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Stromanschlüsse (400 V, 3 × 25 A). Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage und zwei Pferdeställe mit insgesamt 8 Boxen. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Asphaltierte Zufahrten und Parkplätze erleichtern den Alltag. Die Stallungen sind an die Frischwasserversorgung angeschlossen; auch auf der vorderen Weide gibt es einen Wasseranschluss. Ein eigener Brunnen dient der Gartenbewässerung. Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück (ca. 6.000 m²) mit einem alten Wohnhaus zu einem günstigen Preis zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Kachelofen, der in der Übergangszeit ausreichend Wärme spendet. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer breiten Duschkabine ausgestattet; die Toilette liegt in einem separaten Raum. Vom Vorraum führt eine Treppe in den Keller, und über einen kleinen Abstellraum (mit schrägem Dach) gelangt man auf den Dachboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Dachgeschoss: Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist über das ehemalige Speichergebäude erreichbar. Der Dachboden wurde vollständig neu aufgebaut und modern isoliert. Die Decken sind größtenteils im Originalzustand erhalten. Die Wohnung ist halb offen gestaltet: Küche und Essbereich gehen ineinander über, während das Wohnzimmer auf einer leicht erhöhten Ebene liegt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume (mit Ausnahme der Nassräume und des Eingangsbereichs im Erdgeschoss) sind mit Eichenparkett versehen, die übrigen Flächen gefliest.
Merkmale
11.890 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.524,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Körmend nah
Die Karte ist nicht verfügbar.
Im Dorf sind die Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Körmend mit rund 10.000 Einwohnern bietet dank der Nähe zur österreichischen Grenze eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die Schnellstraße am Stadtrand ist die österreichische Autobahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
