Attraktive Rendite-Immobilie in begehrter Lage: Solides Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Arsten
Zum Verkauf steht ein gepfletes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.128 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei moderne Büroeinheiten (216 m²), zwei Wohneinheiten (137 m²), eine Lagerhalle mit Sozialräumen (226 m²) sowie neun PKW-Stellplätze (darunter zwei Garagen und sieben Außenstellplätze).
Solide Bauweise & flexible Nutzung: Das 1972 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Gebäude bietet langlebige Qualität und flexible Raumaufteilung. Dank variabler Grundrisse können Mieterwünsche leicht umgesetzt werden.
Modernisierte Ausstattung & effiziente Heiztechnik: 1982 erfolgte eine Kernsanierung mit neuer Heiztechnik und moderner Ausstattung. Renovierungen wie Fensteraustausch (2010 & 2022) sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung von 2003.
Stabile Mieteinnahmen & hohe Rentabilität: Mit einer Jahresnettomiete von 39.030 € und langjährigen Mietverhältnissen bietet das Objekt eine sichere Einnahmequelle - ohne Leerstände oder Mietausfälle.
Energieeffizienz: Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04/2028) weist 121,7 kWh/(m²·a) aus (Energieträger: Erdgas), Energieklasse D.
Ein sicheres Investment mit hoher Rentabilität! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Mieterliste und Grundrisse zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
736.353 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
41.353 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arsten, Bremen / Arsten (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von Bremen-Arsten, die durch ihre hervorragende Anbindung und eine attraktive Infrastruktur besticht. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den Komfort dieser Lage ausmachen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 sowie Buslinien sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Dank dieser optimalen Lage bietet das Objekt eine besonders nachhaltige, gute Vermietbarkeit für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 573,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1
