Einfamilienhaus zum Kauf

1260000 €1.260.000 €

5.164 €/m²

8 Zimmer  •  244 m²  •  1.097 m² Grundstück

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Drackendorf (07751)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 244 m² und bietet dank 8 Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.097 m² und vereint modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz.
Die Raumaufteilung präsentiert sich durchdacht und vielseitig nutzbar: Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet darüber hinaus wertvolles Potenzial für individuelle Gestaltung - besonders attraktiv für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und gewähren einen weiten Blick ins Grüne. Mehrere Nebenzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Alltag.
Das Haus präsentiert sich als Niedrigenergie-Objekt und setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Mit einer modernen Wärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch und nachhaltigen Betriebskosten. Diese Kombination macht das Haus nicht nur ökologisch attraktiv, sondern auch zukunftssicher. In allen Räumen finden sich hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bieten.

Das weitläufige Grundstück vervollständigt das Angebot. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Gärtner können sich verwirklichen, und der Außenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Ausrichtung des Gartens bietet ausreichend Sonnenstunden. Direkt vom Grundstück aus eröffnet sich der Blick zur Lobdeburg, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 44.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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