Norden: Kernsaniertes Einfamilienhaus mitten in Norden
Zentral und ruhig gelegen im Stadtkern. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein kersaniertes Einfamilienhaus mit Garage, ursprünglich aus dem Baujahr 1954, mitten in Norden zu erwerben. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen neuesten Standard gebracht und präsentiert sich heute als komfortables Zuhause für eine Familie oder Paar mit Platzbedarf. Das Wohnhaus überzeugt durch die gute Raumaufteilung, helle Räume und den tollen Garten. Außerdem ist noch ein großer trockener Keller vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend liegt das separate Esszimmer, das ideale Bedingungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Möglich wäre es auch hier eine Küche zu installieren und die vorhandene Küche als Schlafzimmer zu nutzen, Wohnen nur im Edrgeschoß ist somit möglich. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und führt über die überdachte Terrasse in den großen Garten. Das gesamte Grundtsück ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Dusche und WC ausgestattet, Im Obergeschoss sind noch drei weitere Zimmer und ein kleines Bad vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
527 m² Grundstück
Bad mit Dusche
- Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk - Klinkerbauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu) - Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser - Gaszentralheizung (2013) mit zentraler Warmwasserversorgung - Keller vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
2.256 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
311.807 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
29.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden, Norden , Ostfriesl (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norden Norden, eine charmante Stadt an der Nordseeküste in Ostfriesland, hat für jeden etwas zu bieten. Für Familien mit Kindern gibt es Kitas, Kindergärten und Grundschulen. Auch für ältere Kinder gibt es mehrere weiterführende Schulen. In der lebendigen Innenstadt befindet sich ein großer historischer Marktplatz, umgeben von historischen Häusern und der im Mittelalter erbauten Ludgeri-Kirche. Die Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die historischen Gebäude verleihen Norden eine einzigartige Atmosphäre. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mit einem Bahnhof ist Norden außerdem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet so auch eine schnelle Anbindung in Richtung Emden und Leer. Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Stadtteil Norddeich, ein beliebtes Urlaubsziel direkt an der Nordsee. Hier gibt es einen wunderschönen Strand und viele Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten. Die Landschaft und die frische Seeluft machen diesen Teil der Stadt zu einem wahren Juwel an der Nordseeküste. Insgesamt bietet Norden den Einwohnern eine perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der umfangreichen Umbauarbeiten haben wir hier eine Liste der Gewerke erstellt, die Sie im Anhang finden können.
