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S Immobilien Gotha

Frau Jessica Märtin

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Nr. anzeigen

+49 3621 865-665

+49 162 1771 572

Repräsentatives Fachwerkhaus mit Garten, Garagen und vielseitigen Wohnmöglichkeiten in Schnepfenthal

€ 295.000

Kaufpreis

379,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

767 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99880 Waltershausen

(Schnepfenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Preis/m²

€ 800,28

x-fache Miete

11,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande des Thüringer Waldes im schön gelegenen Schnepfenthal. Rund 1500 Einwohner hat die Gemeinde und gehört zur Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha. Schnepfenthal wurde als "Staatlich anerkannter Erholungsort" ausgezeichnet. Das gesellige Leben dominieren die ansässigen Vereine und das...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Garten
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 08.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten (auf 4 Wohneinheiten erweiterbar) sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss, die sich besonders gut für Bäckerei, Handwerk oder ein kleines Ladengeschäft eignet.

Objekt
Dieses charmante, traditionell errichtete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 verbindet...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- als Kapitalanlage nutzbar

- Fachwerkhaus mit traditioneller Schieferfassade
- Voll erschlossen und voll unterkellert
- Drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne...